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      1. 海東日報首頁

        穩樓市政策效果顯現

        2024-04-17 09:46:20 來源:經濟日報 點擊:
        國家統計局4月16日公布了3月份70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況。國家統計局城市司首席統計師王中華介紹,3月份,70個大中城市新建商品住宅和二手住宅成交量比前期有所上升,各線城市商品住宅銷售價格環比降幅略有收窄。
        3月份,一線城市新建商品住宅銷售價格環比下降0.1%,降幅比上月收窄0.2個百分點。二三線城市新建商品住宅銷售價格環比分別下降0.3%和0.4%,降幅均與上月相同。一線城市二手住宅銷售價格環比下降0.7%,降幅比上月收窄0.1個百分點。二三線城市二手住宅銷售價格環比均下降0.5%,降幅均比上月收窄0.1個百分點。
        3月份,一線城市新建商品住宅銷售價格同比下降1.5%,降幅比上月擴大0.5個百分點。二三線城市新建商品住宅銷售價格同比分別下降2.0%和3.4%,降幅比上月分別擴大0.9個和0.7個百分點。一線城市二手住宅銷售價格同比下降7.3%,降幅比上月擴大1.0個百分點。二三線城市二手住宅銷售價格同比分別下降5.9%和5.7%,降幅比上月分別擴大0.8個和0.6個百分點。
        對于當前房地產市場形勢,國家統計局副局長盛來運介紹,從一季度房地產投資、銷售情況看,房地產市場仍處在調整過程中。
        盛來運表示,今年一季度房地產銷售指標降幅擴大,有去年對比基數高的原因。去年3月份起,房地產銷售迎來“小陽春”,3月份當月新建商品房銷售面積約1.38億平方米,為去年各月中最高。同時,對比去年6月份以后各月的房地產銷售總量可以發現,今年3月份房地產銷售總量比去年下半年各月絕對水平都高,這說明今年一季度尤其是3月份房地產銷售回落確實有去年同期對比基數較高的原因,絕對量水平并不低。
        盛來運介紹,支持房地產穩定發展的政策措施效果在持續顯現。去年中央金融工作會議后,中央及各地加快保障性住房建設、“平急兩用”公共基礎設施建設、城中村改造等“三大工程”推進力度,積極構建房地產發展新模式。一季度,“三大工程”拉動房地產開發投資0.6個百分點。
        “白名單”落地對房地產融資額產生積極影響。今年以來,為了解決房地產融資難問題,有關部門推出了“白名單”融資項目支持政策。一季度,房地產國內企業貸款降幅比前2個月收窄了1.2個百分點。
        從房地產銷售數據看,今年以來,各地加大對支持房地產穩定發展政策力度,包括放松限購、降低公積金貸款利率等,還有30多個城市推出住房以舊換新政策。一季度新建商品房銷售面積和銷售額比前2個月降幅分別收窄了1.1個和1.7個百分點。
        盛來運介紹,要理性看待這一輪房地產調整。一方面,房地產行業經過20多年的高速擴張后,按照產業成長周期,現在調整是正常的。房地產階段性調整,有利于房地產后續構建新模式,實現高質量發展。另一方面,我國房地產市場有支撐。2023年我國常住人口城鎮化率為66.2%,但戶籍人口城鎮化率不到50%,還有1.8億的進城農民工沒有完全市民化。此外,現有的住房存量中,90平方米以下的中小戶型仍占絕大多數。隨著人們生活水平的提高、城鎮化深入推進,房地產市場改善性需求、剛需都還比較大,我國房地產市場持續健康發展有支撐。

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